5
(89)

Желая приобрести квартиру в новостройке, на этапе строительства дома, многие задаются вопросом – как же выбрать надежного застройщика, чтобы безопасно вложить свои деньги в недвижимость. О том, какие признаки указывают на добросовестность и надежность застройщика, пойдет речь ниже.

1. Репутация застройщика. Чтобы оценить этот показатель, необходимо сделать мониторинг профильных средств массой информации и ресурсов в сети Интернет. Если у компании есть официальный сайт, нужно изучить и его. Особое внимание нужно уделить коммуникациям и тому, насколько регулярны публикации. Не лишним будет изучить портфолио застройщика, которое включает в себя построенные и введенные в эксплуатацию объекты недвижимости. Идеальным вариантом будет самим осмотреть данные объекты, пообщаться с их жильцами, чтобы знать все плюсы и минусы квартир. Можно почитать отзывы о компании-застройщике в интернете, на специализированных форумах. Если большинство отзывов являются положительными, то можно смело обращаться к данной компании.

2. Информационная открытость и общедоступность, что предусматривает возможность ознакомления с документами, касающимися процесса строительства. Например, документов на земельный участок, разрешение на строительство объекта, лицензию на осуществление строительной деятельности и т.д. В идеале сканкопии этих документов должны быть размещены на официальном сайте компании.

3. Официальность оформления сделки. Обязательным условием является заключение соответствующего договора. Самым распространенным типом договора в данном случае является договор долевого участия. Данный тип договора является самым безопасным для покупателя, так как, исходя из особенностей его государственной регистрации, риск мошенничества минимален. Данный договор дает право покупателю требовать от застройщика уплаты штрафных санкций в случае нарушений им выполнения своих обязательств. Любой договор финансового характера необходимо тщательно изучить. Все его пункты должны быть предельно точны и конкретны, исключать любую возможность двойного толкования.

4. Адекватная стоимость объекта. Так как строительный бизнес очень затратный, сопряжен с множествами рисков и подвержен влиянию неблагоприятных факторов, тот случай, когда застройщик явно занижает стоимость объекта, уже должен быть поводом задуматься о его надежности. Чтобы иметь возможность выполнить все взятые на себя обязательства, застройщик не может с экономической точки зрения заключать сделки по заниженной стоимости. Поэтому слишком низкая цена должна наталкивать на мысли о возможной недобросовестности застройщика.

5. Качество используемых материалов и ведения строительных работ, а также темпы строительства. Необходимо поинтересоваться, из каких именно материалов строится дом, какие технологии применяются при его строительстве, а также какими темпами оно идет. Вся эта информация должна быть доступной для получения и открытой. Материалы для строительства должны быть безопасны с экологической точки зрения, иметь соответствующие сертификаты качества. Насчет применяемых строительных технологий информацию можно получить непосредственно у сотрудников застройщика. На официальном сайте застройщика должен с определенной периодичностью обновляться статус выполненных работ и добавляться фотоснимки со строительной площадки.

Зная, какими критериями нужно руководствоваться при выборе застройщика, довольно легко выбрать на рынке недвижимости честную и добросовестную компанию, которая качественно выполнит свою работу. Компания Kuchma Development держит марку и соответствует всем выше указанным критериям, мы открыты к диалогу.

Рекомендуем к прочтению статью о преимуществах газобетона.

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 89

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так как вы нашли эту публикацию полезной...

Подписывайтесь на нас в соцсетях!