В данной статье, мы решили уделить внимание тому, в каком виде мы сдаем жилую/нежилую недвижимость в наших таунхаусах/дуплексах/домах в Ирпене.

Купить таунхаус в Ирпене – звучит совершенно ясно и понятно, казалось бы, но внутренняя отделка помещений понятие очень относительное и призрачное. Есть ли штукатурка стен (ее может не быть)? Если есть, то какая штукатурка (гипсовая, цементно-известковая)? Какая толщина штукатурки и можно ли сразу клеить обои на нее? Завершен ли монтаж кабелей электрики по стенам? Сколько точек электрики? Если разведено, то выведены кабеля в те места где мне будет удобно? Есть ли стяжка пола (ее может не быть)? Если есть, утеплена ли она? Ели есть, был ли монтаж теплых полов? Если был, то где именно? Водяной теплый пол или электрический? Если водяной, то сколько контуров и соответственно гребенок установлено?

Данный список вопросов можно продолжать, практически, до бесконечности. Мы навели ряд вопросов по-делу, что бы дать понять некоторые нюансы, которые вытекают с отделки внутри дома, но все по порядку далее.

Мы строим дома с полной отделкой фасадов, кровли, с благоустройством территории, подключением ко всем коммуникациям с установленными счетчиками, ограждением территории и заездами. Покупатель получает таунхаус или дом, в полной готовности для того, что бы можно было заниматься ремонтом внутри дома.

Но, когда речь заходит про отделку, часто, покупатели не ориентируясь, и не понимая, что ремонт внутри дома дело очень затратное по времени, финансам и ресурсам, совершают ошибку, требуя от застройщика залить стяжку пола и оштукатурить стены, ведь правильно, четко продумать множество нюансов, а именно:

  • Отопление. Какое оно будет? Сколько радиаторов нужно? Где они будут стоять? Развести трубы отопления. Раскинуть трубы теплого пола (если он водяной) или раскинуть сетку электрического теплого пола. Все эти работы, желательно сделать до залития стяжки пола.
  • Электропроводка по таунхаусу или дому. Нужно четко, возможно используя современные программы дизайна, знать, где нужны розетки, вкл/выкл по дому, в каком количестве (для этого нужно четко знать, где будет и какая мебель, фурнитура), возможны другие точки для проводки кабеля (например под монтаж оборудования охранных компаний). Все эти работы, желательно сделать до штукатурок.
  • Трубы водостоков и воды. Сантехнические трубы нужно вывести по точкам, а для этого нужно знать, где точно до сантиметра, будет ванная, душ, туалет, рукомойник, кухонная раковина и т.д. Эти работы, желательно делать до стяжки пола.

Ознакомившись с этим списком, если вы собираетесь покупать таунхаус, вы должны были бы уже о многом задуматься и понять, что не все так просто в строительстве и в отделке внутри таунхауса. Также, мы не предлагаем все выше перечисленные виды работ в стоимости от застройщика, так как это слишком все индивидуально, и каждый должен сам решить, как и где и по-чем будет все это разводить и монтировать. Наш опыт показывает, что 90% покупателей, сами не знают, какой ремонт у них будет, в каком стиле и все остальное.

Вот по-этому, мы разработали две комплектации, где вам и только вам решать, какую из отделок выбрать.

Отделка Base:

  • без штукатурок стен, без стяжки пола, ввод электрики в дом/таунхаус без разводки, без двухконтурного газового котла.

Отделка WhiteBox:

  • машинная гипсовая штукатурка стен, утепленная цементно-песчаная стяжка пола, двухконтурный газовый котел.

Наша рекомендация: заказывайте у застройщика, или приглашайте внешних подрядчиков, для выполнения выше перечисленных работ, еще до штукатурок и стяжки, тогда вы не будете тратить лишние деньги, время и силы.