Как всем известно, любая сделка заканчивается подписанием договора, а в нашем случае, это договор покупки таунхауса в Ирпене от застройщика. Мы понимаем, что каждая сделка индивидуальна, и в зависимости от того, про что вы договорились с застройщиком, будет меняться и текст договора покупки недвижимости в Ирпене.

Комплектация таунхауса или дуплекса

Все внутрення отделка, которую вам пообещали сделать, должна быть описана в деталях в договоре. Например: штукатурка стен чистовая или черновая? Теплый пол только на кухне или может быть по всему первому этажу таунхауса? Электрика ввод в дом или разводка? А сколько точек? А какая мощность подачи электроэнергии на дом? И т.д. Все, о чем вы договорились, лучше бы прописать. Как говориться «что написано пером, то не вырубишь топором», и не только потому, что вас собрались обмануть, а из-за того, что через пол года вы можете и не вспомнить, о чем таки договаривались. 

Данные застройщика

Как ни странно, но многие банально не проверяют данные, которые вписывает застройщик о себе. Нужно четко знать, где живет застройщик, его прописка, вы имеете право знать, где искать продавца, если тот внезапно пропадет.

Данные о объекте покупки

Речь идет о земельном участке, в первую очередь, где и будет построен ваш таунхаус или уже построен. Нужно проверить кадастровый номер (это легко проверить на публичной кадастровой карте Украины), юридический адрес, что бы понимать, а именно это та ли часть, что вы выбрали, бывало в Ирпене разное. Также, если таунхаус или дуплекс сдан, проверить данные о праве собственности на дом, правильно ли они указаны в договоре.

Условия оплаты

Будьте внимательны и просчитайте, в какие сроки у вас прописаны оплаты, ничего ли не перепутали. Обратите внимание, что бы задаток входил в общую сумму.

Ну и наконец, доверие при заключение сделки – это самое важное, и если вы свяжетесь с ненадежным застройщиком, то любой договор, даже самый совершенный с точки зрения юридической, вам не сделает легче. Поэтому, проверяйте застройщика и спите спокойно.